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2017年開征房地產(chǎn)稅 你知道是怎么回事了嗎?
從公眾視野“淡化”的房產(chǎn)稅最近又有了新動向,根據(jù)最新獲得的消息:2016年完成立法,2017年全國開征!一時間內(nèi)業(yè)內(nèi)議論紛紛,有錢人開始算賬,屌絲們一時間內(nèi)也覺得幸災(zāi)樂禍。那么2017年全面開征的房產(chǎn)稅,究竟是怎么一回事呢?
面向全國征收,存量房也要交稅是兩大基本原則
按千分之四稅率計算(房產(chǎn)計稅價)測算,房產(chǎn)稅開征之初,每年征收額約為4000億元。房產(chǎn)稅這個久議不決的問題就要見分曉,但有些細節(jié)需要最終敲定:一、扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說,三口之家住房面積在120平米以下,不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個扣除面積,如何確定人口(戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算?)等問題需要解決。此外,據(jù)傳還有二套房之說,就是對第一套房免征。
二、年70土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是:滿70年后只要繼續(xù)繳稅,土地使用權(quán)可以續(xù)期,居民變相獲得永久使用權(quán)。
三、中央和地方的分成。初步方案是2:8,中央2、地方8。
四、是對現(xiàn)有稅種的調(diào)整。合并城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅和印花稅中的有關(guān)征稅項目以及某些具有稅收性質(zhì)的政府收費。目標(biāo)是形成城鄉(xiāng)統(tǒng)一、房地統(tǒng)一、與各國普遍開征的房地產(chǎn)稅基本一致的房地產(chǎn)稅。